Uw woning verhuren is meer dan alleen de sleutel overdragen
Veel eigenaren zien het verhuren van hun vakantiewoning als een aantrekkelijke manier om extra inkomsten te genereren. Dat is begrijpelijk. Een goed onderhouden woning op een goede locatie heeft veel potentieel.
Toch brengt toeristische verhuur meer met zich mee dan veel mensen vooraf verwachten. Na meer dan 40 jaar ervaring in het beheren en verhuren van vakantiewoningen weten wij dat een succesvolle samenwerking begint met wederzijds begrip.
Wij beheren honderden vakantievilla's en appartementen aan de Costa Blanca. In die jaren hebben wij geleerd dat de beste resultaten ontstaan wanneer eigenaar en beheerder samenwerken als één team.
Uw woning kent u beter dan wie dan ook
Voor u is uw woning veel meer dan een gebouw. Het is uw vakantiehuis, uw investering en vaak een plek vol persoonlijke herinneringen. U kent iedere kast, iedere schakelaar, iedere eigenschap van de woning en u weet precies hoe alles werkt.
Van een professioneel verhuurbedrijf wordt vaak verwacht dat wij diezelfde kennis hebben. Dat is begrijpelijk, maar in de praktijk niet mogelijk.
Wij beheren honderden verschillende woningen. Iedere woning is uniek. Geen enkele installatie, indeling of technische situatie is hetzelfde.
Daarom is goede communicatie essentieel.
Hoe meer informatie u met ons deelt, hoe beter wij uw woning kunnen beheren. Een duidelijke uitleg, goede documentatie en actuele informatie zorgen ervoor dat onze medewerkers sneller kunnen handelen, problemen kunnen voorkomen en gasten beter kunnen helpen.
Samen beschikken we over alle kennis die nodig is om uw woning optimaal te beheren.
Van privéwoning naar professioneel vakantieproduct
Dit is misschien wel de grootste verandering waar veel nieuwe eigenaren niet direct bij stilstaan.
Zolang u de woning alleen zelf gebruikt, bepaalt u zelf welke kleine gebreken of ongemakken acceptabel zijn.
Vanaf het moment dat uw woning online wordt aangeboden aan betalende gasten verandert dat volledig.
Uw woning wordt een professioneel vakantieproduct dat openbaar wordt aangeboden. Gasten vergelijken uw woning met honderden andere accommodaties. Zij betalen voor kwaliteit, comfort en een zorgeloze vakantie. Hun verwachtingen zijn vergelijkbaar met die van een goed hotel.
Dat betekent dat de woning volledig in orde moet zijn.
Niet bijna goed.
Niet goed genoeg.
Maar gewoon goed.
Wat verwachten gasten?
Gasten verwachten onder andere:
- Goed onderhouden schilderwerk.
- Moderne en verzorgde meubels.
- Comfortabele bedden, kwalitatieve matrassen en goed beddengoed.
- Apparatuur die correct werkt en niet verouderd is.
- Een nette, opgeruimde woning zonder persoonlijke spullen.
- Privébezittingen veilig opgeborgen in een afgesloten ruimte.
- Een complete keuken met voldoende servies, glazen, bestek en kookgerei.
Een praktisch voorbeeld.
Is uw woning geschikt voor zes personen? Dan adviseren wij minimaal twaalf borden, twaalf glazen, twaalf mokken en voldoende bestek aanwezig te hebben.
Waarom?
Omdat gasten tijdens hun vakantie regelmatig familie of vrienden uitnodigen om samen te eten. Wanneer er onvoldoende servies aanwezig is, ontstaat direct irritatie. Een kleine investering voorkomt negatieve ervaringen.
Kleine details maken het verschil
Goede beoordelingen ontstaan meestal niet door één bijzonder onderdeel van de woning.
Ze ontstaan doordat alles klopt.
Een lamp die werkt.
Een goede douche.
Comfortabele stoelen.
Scherpe messen.
Een goed werkende airconditioning.
Snelle wifi.
Voldoende opbergruimte.
Een schoon zwembad.
Een verzorgde tuin.
Al deze details bepalen samen hoe een gast zijn vakantie beleeft.
Wij helpen u bij de voorbereiding
U hoeft dit traject niet alleen te doorlopen.
Wij begeleiden nieuwe eigenaren stap voor stap bij het verhuurklaar maken van hun woning.
Tijdens onze inspecties kijken wij naar onderhoud en veiligheid. Wij beoordelen ook of de woning voldoet aan de verwachtingen van de moderne vakantiegast.
Wij geven praktische adviezen over onder andere:
- Inrichting.
- Comfort.
- Onderhoud.
- Inventaris.
- Apparatuur.
- Veiligheid.
- Presentatie.
- Fotografie.
- Verhuurkwaliteit.
Vaak zijn het juist kleine aanpassingen die een groot verschil maken in de waardering van gasten.
Waarom doen wij dit?
Onze missie is eenvoudig.
Wij willen iedere gast een zorgeloze en plezierige vakantie bezorgen.
Een tevreden gast geniet meer van zijn verblijf, behandelt de woning met meer respect en schrijft eerder een positieve beoordeling.
Goede reviews vergroten het vertrouwen van toekomstige gasten. Daardoor wordt uw woning vaker gekozen, stijgt de bezettingsgraad en verbetert het rendement van uw investering.
Dat is uiteindelijk het gezamenlijke doel van iedere eigenaar en van ons als verhuurorganisatie.
Een succesvolle samenwerking
Succesvolle vakantieverhuur is een samenwerking.
U kent uw woning.
Wij kennen de markt, de gasten en het dagelijkse beheer.
Wanneer die kennis samenkomt, ontstaat een woning waar gasten graag verblijven, goede beoordelingen achterlaten en graag opnieuw naar terugkomen.
Daar werken wij iedere dag aan.